[수익형부동산_매물소개] 강남구 역삼동 2룸 다세대주택

  • 장대장부동산그룹 (jangdaejang)
  • 2018-06-05 09:40:00
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부동산투자는 부동산전문가와
부동산전문가는 (주)장대장부동산그룹에서

종합부동산회사 
(주)장대장부동산그룹에서 소개하는 부동산투자 매물입니다.
부동산투자 상담전화 02-553-5574

 

 

 

<투자 포인트>
1. 전국에서 고소득자 1인가구 비중 높은 지역
   안정적인 월세 수익 가능
   대기업업무타운교육의료 업체 등 집중 분포

2. 입지만큼 중요한 고정된 임대수요
   테헤란로 일대 직장인
   강남역 일대 학생수요
   병원 및 상업시설 종사자 등 풍부한 100만 배후수요

3. 주변개발 가시화로 수익가치 상승
   국제교류복합지구
   신분당선 연장(신사역~용산역)
   르네상스호텔 재건축롯데칠성부지 개발예정


<입지 여건>
역삼동, 1~2인가구 비중 71%와 역삼1동 소득 높음
강남구 지가 변동률 2(2017년 12월 기준), 역삼동
- 근무자수 집계조사 결과 15만 명 1 (2015년 12월 기준)
- 2호선 역삼역 도보 6
- 사통팔달의 교통환경(직행광역마을버스)
테헤란로강남대로올림픽대로강남순환고속도로
- 테헤란로의 직장인 강남역 일대 학생 수요 풍부
- 매년 공시지가 상승 지역
- 주택가 진입로안정성 확보

 

 

<개발 호재>
1. 국제교류복합지구
  대한민국 최대 개발(MICE산업관광문화쇼핑
    스포츠교통요충지)
  글로벌 비즈니스 거점 및 도심형 마이스 복합단지조성
  국제스포츠 이벤트 중심 스포츠 메카 조성 및 
    대중교통의 허브 구축
  대중문화사업 중심 및 시민여가 공간 조성

 

 

<건물 특징>
실사용면적 44.30㎡ / 대지면적 18.16㎡
- 2019년 6월 예정
- 구성: 1층 주차장, 2~6층 다세대주택 
- 해당호실 6층 중 6
- 구조2, 화장실거실주방 (1~2인가구에게 최적화구조)
- 채광개방감 우수한 호실
풀옵션 다세대주택

 

 

 

 
 
 
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